涉及上水、粉嶺及坪輋打鼓嶺3區村民的新界東北發展計劃，第三期諮詢本月底結束。數百戶居於坪輋逾半世紀的村民上月才知家園將受影響，打造171公頃「優質產業區」。本報翻查圖則，發現圍繞發展區一帶有逾124公頃「露天貯物」用地未被納入發展範圍。有團體質疑，政府發展「特殊工業」犧牲本地農業，並拆遷可賠償較少的非原居民村落，沒仔細因應土地用途作規劃，是嚴重破壞新界面貌。

前特首曾蔭權在2007年施政報告內，曾提出發展新界東北，把粉嶺北、古洞北和坪輋打鼓嶺3個區域打造成新市鎮，2009年完成第二階段諮詢後，至今年6月恢復第三階段諮詢，並更改發展模式。自出生已居於坪輋昇平村的李葆恆，上月底才得知坪輋將屬新發展區一部分，遂自發組成保衛家園聯盟，通知受影響村民有關資訊。

調查：九成村民反對遷出

村民與土地正義聯盟執委朱凱迪研究和統計發現，他們接觸的600多戶村民，近九成反對遷出，在171公頃發展規劃下，坪輋約有三分之一（50多公頃）農地會受影響。朱凱迪指出，若發展計劃落實，50多公頃農地將會「被消失」，換來只有6公頃的「綠化地帶」，而村民的原居住地更會發展成36公頃未必有實際需要的「特殊工業」用地。

本報翻查資料，發現現時位於發展計劃東南邊，有至少124公頃「露天貯物」用地，儲存建築材料、貨櫃場等，並有數公頃工業用地，全部未有納入今次發展計劃，意即日後的住宅和特殊工業，將有可能被大量貨倉包圍。從衛星圖片所看，只見相關土地滿佈貨倉，住屋較少。

政府曾指收地首選臨時倉庫

城規會曾指出，工業用地（丁類）涉及對環境不利的工廠，應鼓勵逐步重建，而在去年施政報告提出覓地建屋時，政府亦表明會首選研究北區的工業用地、臨時倉庫及荒廢農地作房屋發展。村民代表李葆恆表示，不明白在新界東北發展中，政府要集中徵收有村民居住的地帶，而不考慮重新規劃周邊貨倉地，而政府指要發展「特殊工業」，卻犧牲本地農業，解釋牽強。

村民：為工業犧牲農業 解釋牽強

朱凱迪亦批評，近年政府發展新界地方，經常着力打擊非原居民，質疑政府是否因為貨倉地可能屬原居民所擁有，涉及巨額賠償和遷置費。