香港人居住在一個富裕，繁榮的社會。生活節奏急促，工作時間長，食無定時。他們又何來有時間到茶餐廳好好享受下午茶呢？

同時，香港面臨著地少人多的問題。樓價，舖租極速急升，令越來越多人負擔不起高價的舖租。很多舊區漸漸變成一棟棟的高樓，反而一間間的舊區老店被逼要結業。

樓下茶餐廳的常客已經沒有再出現。茶餐廳結業了，老闆與常客像一家人一樣，日日相見。多年來建立的感情，一下子化為烏有。茶餐廳老闆在退休時開了這家茶餐廳，已有十多年了。他只是想下半生過得優閒些，能夠每天與客人閒聊，喝著他親手沖的奶茶，過得開心。真的哪麼難？

我最後一次到茶餐廳是半年前，想不到這就是我的最後一次。回想起我的最後一次，亦是我人生中最狼狽的一次。放學後，我的肚子餓扁了，剛巧經過樓下的茶餐廳，決定去吃個下午茶。當我正準備結帳，才發現我的銀包不見了。我不好意思地跟收帳的老闆説:「我的銀包不見了，沒有錢付款！」我心想他一定會責罵我吃了「霸王餐」。誰知，他竟然沒有責罵還請我喝他最拿手的奶茶，跟我一起聊天。

如果我當時不是在茶餐廳而是在普通的一間餐廳吃「霸王餐」，情況肯定會相當不同。只能在茶餐廳找到的那份情，客人們肯定捨不得。就算舖租有多貴，也不及多年來深厚的感情。

始終還要面對現實呢!不知舊區重建後的新貌會是怎樣呢？